پایگاه خبری شاخص بازار: تیم جدید معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی در اقدامی جدید تصمیم گرفته است تا متقاضیان وام ودیعه مسکن را که تسویه تسهیلات خود را انجام داده اند مجددا با این شرط وام ودیعه پرداخت کند.
اقدام جدید وزارت راه و شهرسازی در حالی مطرح شده است که تاکنون بانک‌ها از 2 میلیون متقاضی و تشکیل پرونده برای وام ودیعه مسکن تنها به حدود 600 هزار متقاضی وام ودیعه مسکن تسهیلات اعطا کرده‌اند.
هم اکنون رقم تسهیلات ودیعه مسکن با نرخ سود 23 درصد در تهران 200 میلیون تومان و در مراکز استان‌ها 150 میلیون تومان است. البته رقم تسهیلات ودیعه مسکن در سایر شهر‌ها 100 میلیون تومان و در روستا‌ها 40 میلیون تومان است. اگر چه سود تسهیلات ودیعه مسکن 23 درصد تعیین شده است، اما حداکثر مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات 5 ساله تعیین شده است.
به گفته سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افرادی می‌توانند مجددا درخواست تسهیلات کنند که در سال‌های 1399 و 1400 تسهیلات ودیعه مسکن را دریافت کرده اند و تسویه هم انجام داده اند.
حال این سوال از وزارت راه و شهرسازی مطرح می‌شود که آیا متقاضیان وام ودیعه مسکن توانایی این را دارند که در دو سال تمام تسهیلات مسکن را پرداخت کنند و اینکه مگر تمامی متقاضیان تسهیلات خود را از بانک‌ها دریافت کرده اند که بانک‌ها بخواهند وام ودیعه مسکن مجدد پرداخت کنید.
«مسعود بیات منش» سرپرست معاونت مسکن و ساختمان با اشاره به اینکه امکان پرداخت مجدد تسهیلات ودیعه مسکن به شرط تسویه تسهیلات قبلی فراهم شده است گفت: متقاضیان دریافت تسهیلات ودیعه مسکن که پیش‌تر و در سنوات گذشته این تسهیلات را دریافت کرده‌اند با شرط تسویه تسهیلات قبلی امکان دریافت مجدد تسهیلات را خواهند یافت.
بیات منش در بیان جزئیات پرداخت مجدد تسهیلات ودیعه مسکن توضیح داد: شرط پرداخت مجدد تسهیلات ودیعه مسکن مربوط به متقاضیانی است که در سال‌های 1399 و 1400 تسهیلات ودیعه مسکن را دریافت کرده و تسویه تسهیلات را انجام داده اند. این دسته از متقاضیان با درج گزینه تسویه تسهیلات از طریق شعب بانک عامل این امکان را برای بار دوم خواهند یافت تا نسبت به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن اقدام کنند.
حال سوالی که مطرح است این است که آیا وام ودیعه مسکن از سوی بانک‌ها به راحتی پرداخت می‌شود و آیا متقاضیان این مدل از تسهیلات که در اوج فصل نقل و انتقالات می‌توانستند با دریافت آن تا حدودی قدرت مالی خود را تقویت کنند این تسهیلات را دریافت کرده اند که حالا بخواهند آنرا تسویه کنند؟
اگر چه اکثر کارشناسان مسکن بر این باور هستند که این وام ودیعه نمی‌تواند کمک حال خوبی برای مستاجران باشد، اما اگر پرداخت آن از سوی بانک‌ها روندی آرام و مناسب داشته باشد می‌تواند تا حدودی به قشر اجاره نشین‌ها کمک کند.
هر چند برخی از فعالان و اعضای اتحادیه املاک نیز می‌گویند که این گونه تسهیلات فقط باعث افزایش نرخ اجاره بها می‌شود و تاثیری بر بالا بردن قدرت خانوار‌ها ندارد.
داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفته بود: تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در ابتدای سال نقش بسیار زیادی در افزایش نرخ اجاره مسکن داشته است که بخش عمده‌ای از آن آثار روانی بوده، اما متاسفانه شاهد آن بوده‌ایم که کمتر متقاضی موفق به دریافت تسهیلات ودیعه شده و تنها اثرات روانی برای گرانی مسکن را این متقاضیان تجربه کرده‌اند.
مهدی صحابی مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی آمار و اطلاعات جدیدی ارائه کرده که نشان می‌دهد تا کنون بانک‌ها تنها به حدود 600 هزار متقاضی وام ودیعه مسکن تسهیلات اعطا کرده‌اند و تقریباً نیمی از افراد واجد شرایط هنوز نتوانسته‌اند پرونده خود را تشکیل دهند.
مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی اظهار کرد: از زمان ابلاغ مصوبه شورا تاکنون، 694 هزار نفر پرونده اقدام به درخواست وام مسکن کرده‌اند، که از این تعداد بیش از 607 هزار نفر تسهیلات ودیعه مسکن به ارزش 55.9 هزار میلیون تومان را از طریق شبکه بانکی دریافت کرده‌اند.
این رقم درحالی است که پیش‌تر مدیرکل دفتر طرح‌های نهضت ملی مسکن، از حائز شرایط بودن بیش از یک میلیون و 469 هزار متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن گفته بود.
آمار و ارقام جدید اعلامی مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی نشان می‌دهد که تاکنون بانک‌ها تنها به حدود 600 هزار متقاضی وام ودیعه مسکن پرداخت کرده‌اند و نزدیک به نیمی از واجدان شرایط، هنوز حتی موفق به تشکیل پرونده نیز نشده‌اند.
سید احمد خادمیان مدیرکل سابق دفتر پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی در مردادماه امسال گفته بود: تاکنون 2 میلیون و 301 نفر در سامانه saman.mrud.ir برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد، یک میلیون و 777 هزار و 598 متقاضی حائز شرایط شناخته شده‌اند و یک میلیون و 260 هزار و 379 نفر نیز به بانک‌ها برای دریافت تسهیلات معرفی شدند.
وی افزود: بانک‌های عامل، تاکنون وام کمک ودیعه 533 هزار و 757 متقاضی را پرداخت کرده‌اند.
خادمیان با تأکید بر اینکه انتظار می‌رود پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن با توجه به نیاز مردم تسریع یابد، بیان کرد: بانک‌هایی که بیشترین همکاری را برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن داشتند شامل بانک ملی با رقمی معادل 12 همت، ملت 8 همت، صادرات و تجارت هرکدام 5همت، سپه 4 همت و رفاه کارگران 3 همت است.
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی حالا که بیش از دو میلیون متقاضی برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت نام کرده‌اند و از این تعداد تنها 600 هزار نفر موفق به دریافت تسهیلات شده‌اند سوالی که مطرح می‌شود این است که همین الان هم بانک‌ها در پرداخت وام ودیعه مسکن سنگ اندازی می‌کنند و بیش از 60 درصد منتظران تسهیلات آیا می‌توانند به دریافت تسهیلات مسکن قبل از متقاضیانی که درخواست مجدد کرده اند امیدوار باشند.